La reducción de las tasas de interés ha mejorado las condiciones para acceder a créditos hipotecarios, lo que ha incrementado las consultas en inmobiliarias. El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES ha permitido que las tasas bajen a menos del 7,5%, lo que ha reactivado el interés en la compra de viviendas.
Las inmobiliarias de CABA reportan un aumento del 40% en las consultas por créditos hipotecarios. El FGS ha canalizado hasta $2 billones hacia entidades financieras, facilitando la reducción de tasas y mejorando la disponibilidad de fondos para préstamos a largo plazo.
El Banco Nación, que concentra el 49% del mercado de créditos hipotecarios, ha visto un crecimiento significativo en su cartera, alcanzando un saldo promedio cercano a $4 billones. Las tasas de interés promedio para créditos hipotecarios UVA se sitúan en torno al 6,81% a 7,76%, dependiendo de la entidad y las condiciones del préstamo.
Sin embargo, el anticipo y los gastos iniciales siguen siendo una barrera para muchos compradores, quienes deben contar con un ahorro significativo para cubrir el 25% del valor de la propiedad y otros costos asociados.
