El Inmobiliario ABL es el impuesto que grava a todos los inmuebles situados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con un pago anual dividido en 12 cuotas mensuales. Este impuesto incluye la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado Barrido y Limpieza, así como el Impuesto Inmobiliario, que es progresivo y tiene alícuotas.
En algunos contratos de alquiler, el propietario asume el Impuesto Inmobiliario, mientras que el inquilino paga la Tasa de ABL. Para conocer el importe que debe abonar cada parte, se puede solicitar la boleta desdoblada desde el Portal del Contribuyente de AGIP, gestión que debe realizar el propietario.
Para obtener la boleta desdoblada de ABL e Inmobiliario, el propietario debe seguir estos pasos: 1. Ingresar al Portal del Contribuyente con su usuario y contraseña miBA. 2. Buscar la opción “Boleta desdoblada ABL – Propietario”. 3. Adjuntar el contrato de alquiler y autorizar al inquilino. El inquilino debe aceptar el trámite desde el aplicativo “Boleta desdoblada ABL – Inquilino” en el Portal del Contribuyente. Una vez aprobada la solicitud, se emitirán dos boletas diferenciadas: una para el Impuesto Inmobiliario y otra para la Tasa de ABL.
Es importante tener en cuenta que las locaciones de inmuebles están sujetas al impuesto sobre los Ingresos Brutos y el Impuesto de Sellos, dependiendo del importe, cantidad y destino. Se recomienda revisar la situación ante AGIP antes de solicitar este trámite.
