La formalización del acto escriturario en la adquisición de un bien inmueble es crucial para asegurar la validez legal del dominio. Este proceso requiere la intervención de un escribano público, quien brinda asesoramiento para evitar discrepancias futuras. Las operaciones de compraventa inmobiliaria conllevan gastos que deben ser considerados desde el inicio de las negociaciones.
Recientemente, se eliminaron el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI) y el impuesto cedular del 15% sobre ganancias inmobiliarias, lo que ha aliviado la carga fiscal en estas transacciones. Actualmente, los costos se centran en honorarios notariales, comisiones, certificados registrales y el Impuesto de Sellos, que puede tener exenciones según la jurisdicción y el tipo de vivienda.
El vendedor asume gastos como certificados legales, estudio de títulos, deudas e impuestos, comisiones inmobiliarias y gastos complementarios. Por su parte, el comprador debe afrontar gastos relacionados con la inscripción registral, el Impuesto de Sellos, tasas registrales y honorarios notariales. Una adecuada planificación financiera y asesoramiento profesional son esenciales para cumplir con las normativas y proteger el patrimonio familiar.
