En el actual panorama económico argentino, los shoppings se encuentran en una situación peculiar: a pesar de que las ventas se han mantenido estancadas, existe una lista de espera considerable de marcas tanto locales como internacionales que desean establecerse en estos centros comerciales. Este fenómeno refleja una economía a dos velocidades, donde la demanda de espacios comerciales sigue siendo alta, incluso en un contexto de consumo moderado.
Marcas Internacionales Buscando Espacio
La mayoría de las marcas que esperan un lugar en los shoppings son extranjeras, especialmente aquellas del sector de la moda. Con la reciente apertura de importaciones, estas marcas buscan ingresar al mercado argentino, apuntando a los centros comerciales más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires, que presentan una baja vacancia a pesar del aumento en los costos operativos.
La Visibilidad como Estrategia
Según Gastón Manganiello, director de marketing de Grupo IRSA, el shopping ha evolucionado para convertirse en un espacio que ofrece mucho más que un simple punto de venta. Las marcas buscan visibilidad, experiencia y conexión con el consumidor. Los shoppings premium, en particular, concentran un tráfico calificado y generan una exposición constante, lo que los convierte en un ecosistema atractivo que combina entretenimiento, gastronomía, servicios y retail.
Factores que Impulsan la Demanda
Varios factores están impulsando esta tendencia. La normalización de las importaciones y una mayor previsibilidad macroeconómica han creado condiciones más favorables para que las marcas planifiquen su entrada al mercado. Además, existe una demanda contenida de consumidores que valoran las propuestas internacionales y están dispuestos a adquirir productos de marcas globales en el mercado local.
El Rol de IRSA en la Integración de Nuevas Marcas
Grupo IRSA ha creado un departamento específico para facilitar la entrada de nuevas marcas al mercado argentino. Este equipo especializado trabaja en conjunto con las firmas para encontrar la mejor ubicación en los shoppings y adaptar sus propuestas a las necesidades del consumidor local. En el caso de Alto Rosario, se ha observado un gran interés por parte de marcas como Zara, Nespresso y Calvin Klein, que buscan establecerse en el interior del país.
Desafíos en la Búsqueda de Espacios
Las marcas enfrentan desafíos significativos al buscar locales en shoppings. La demanda de espacios de aproximadamente 3.000 metros cuadrados por parte de grandes marcas internacionales ha generado una lista de espera en lugares como Galerías Pacífico, donde la vacancia es casi inexistente. La dificultad para encontrar locales adecuados ha llevado a que algunas marcas opten por espacios más pequeños, priorizando su presencia en el centro comercial.
Impacto de los Eventos de Compras
Recientemente, la primera edición del 'Shopping Fest' ha demostrado ser un éxito, con un aumento del 25% en las ventas en comparación con un fin de semana habitual. Este evento ha resaltado la importancia de la experiencia de compra física, donde los consumidores prefieren la atención personalizada a pesar del auge de la inteligencia artificial en el comercio.
Proyecciones Futuras
Con la llegada de nuevas marcas y la creciente demanda de espacios comerciales, se espera que los shoppings continúen evolucionando. Las proyecciones indican un segundo semestre activo, impulsado por eventos y promociones atractivas que fomenten el consumo. La combinación de marcas de lujo y opciones más accesibles al público local será clave para atraer a un público diverso y maximizar la experiencia de compra.
